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公积金加现金还房贷的计算规则是什么?

导语:公积金贷款与现金还款的计算规则包括等额本息和等额本金两种方式,借款人可以根据个人情况自行确定还款比例。公积金中心根据借款人要求和规定的计算规则来计算还款期限和额度,并将公积金贷款与现金还款合并计算得出最终还款计划。

公积金加现金还房贷的计算规则

公积金中心工作人员根据公积金加现金还房贷的计算规则来为您解答相关问题。

1. 公积金还贷计算规则:

根据公积金管理部门的规定,公积金贷款的还款方式一般分为等额本息等额本金两种。

- 等额本息还款方式:每月还款金额固定,包括本金和利息,每月还款金额保持不变,但利息占比逐渐减少。

- 等额本金还款方式:每月还款本金固定,利息逐渐减少,还款金额逐渐减少。

2. 公积金贷款与现金还款的结合:

有些借款人可能选择将公积金贷款与现金还款结合使用,即部分使用公积金贷款来偿还房贷,剩余部分用现金来还款。

在这种情况下,公积金中心会根据借款人的要求和规定的计算规则来进行计算。具体计算规则如下:

- 根据借款人的还款方式(等额本息或等额本金)来计算公积金贷款的还款金额。

- 然后,根据借款人申请的公积金贷款金额和还款方式,计算出公积金贷款的还款期限和每月还款额。

- 接下来,根据借款人还款计划和剩余的贷款金额,计算出用现金还款的期限和每月还款额。

- 将公积金贷款和现金还款的还款期限和还款额进行合并计算,得出最终的还款计划。

相关问题与解答:

1. 公积金贷款与现金还款的比例如何确定?

- 公积金贷款与现金还款的比例由借款人自行决定,根据个人的经济状况和偿还能力来确定。一般建议根据自身的财务状况合理规划,确保还款的稳定性。

2. 是否可以随时调整公积金贷款与现金还款的比例?

- 根据公积金管理部门的规定,借款人可以根据需要随时调整公积金贷款与现金还款的比例。但是需要注意的是,调整后的还款计划需要符合公积金中心的规定,并且及时提供相关材料进行变更手续。

以上是关于公积金加现金还房贷的计算规则的解答,请您参考。如有更多疑问,请咨询当地公积金中心或银行相关人员以获得更详细的信息。

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